建设工程纠纷

房地产与建设工程业务是驰宇律师的核心业务之一。驰宇律师能够为各种类型客户提供房地产与建设工程行业的全流程法律服务，包括房屋买卖合同纠纷的处理、项目融资、土地投资、房地产开发、房地产并购交易、物业运营与管理、建设工程施工管理及争议解决等。以实现客户的商业目的，并尽可能防范法律风险。

►业务范围：

◆土地投资：集体土地承包、租赁、使有权流转，国有土地使用权合作开发，土地征收补偿，土地一级开发及整理；

◆建筑工程合同签订及履行：建设工程项目造价咨询、招投标、设计、监理、施工、采购等各类合同的制定、审查及谈判；建设工程合同履行及监督；建设工程竣工验收及交付；建筑企业内部管理制度建设。

◆建设工程合同争议：建设工程履行、代建、结算、索赔、质量、造价争议解决等事项。

◆房地产并购交易及融资：房地产并购交易的法律结构；项目并购融资；法律尽职调查；并购交易法律文件和谈判。

◆房产合同纠纷：房屋买卖合同纠纷；商品房预售合同纠纷；房屋租赁合同纠纷；建设工程施工合同纠纷。

◆房地产融资。

◆房地产企业一般融资。

►本所律师以“专业化+团队化”的服务模式，为客户提供高质量的诉讼及非诉服务。对重大、疑难案件，一律组织从业时间长，办案经验丰富，理论水平高，有重大影响的专家团队进行法律论证，并指派具有娴熟出庭技巧的律师代为出庭，切实维护委托人的一切合法权益。

►土地纠纷、建设工程、房产合同等纠纷由于涉及的法律关系复杂，影响的群体众多，除按普通案件标准计收律师费外，还可按国家规定实行风险代理，根据案件诉讼结果，再按照双方的约定收取律师费。

驰宇所律师承办并执行到位的部分疑难典型案例摘录 

（1）本所律师团队代理的贵州省国际信托投资公司（现黔隆国际信托投资有限公司，简称：国投公司）诉广东南海盐步股份有限公司、南海东兴实业公司、南海中南电力公司400万美元借款担保合同纠纷案。该案中，国投公司在借款逾期未得清偿的情况下，一直未掌握债务人及担保人的财产状况。在追债无望的情况下，委托我所律师前往债务人所在地进行调查。我所律师通过各种途径做了大量的工作后，掌握了南海东兴实业公司拥有的214亩土地使用权正在办理转让给他人的手续的信息，遂立即返回，并于返回当天在贵州省高院提起诉讼。经沟通，立案当天法院就办完了所有诉讼保全手续并于次日赶到广东查封了该宗地块。本案涉及《担保法》实施以前的保证、抵押，《担保法》实施后的股权质押，增加保证人后的保证责任承担及保证期间等法律问题，极为复杂。通过贵州省高院一审和最高人民法院二审，最终胜诉并顺利执行，为委托人挽回2700万元人民币的损失。本案是一起成功保护债权人利益的范例。

（2）本所律师团队代理的贵州黔盛房地产公司（黔隆国际信托投资有限公司全资子公司）诉贵阳兴源石油公司，贵州兴源房地产有限公司代位权诉讼案。本案涉诉标的267万元人民币，是《合同法》颁布实施后贵阳市中级法院审理的第一件代位权诉讼案件，具有极强的代表性。通过律师细致详尽的工作，代理意见得到法院的认同，案件最终胜诉并得到按期执行。

（3）本所律师团队代理的贵州建工集团第二建筑工程公司诉贵州发耳煤业有限公司建设施工合同纠纷案，通过代理律师的辛勤工作，最终在人民法院的主持下成功进行了调解，及时、快捷高效的维护了委托人的权益，最大限度的不伤和气，为企业间商业关系的维系作出了突出的贡献。

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