• 论按揭商品房再转让行为中次购房人 物权期待权的法益保障
  • 2020-07-29  浏览:63
  • 商品房买卖是民事活动的重要构成部分,因标的大,登记时间久,很多时候完成一项交易系举购买人全家之力而为,商品房交易又事关购房人的基本生存需要。因此,维护商品房买卖的交易安全,确保商品房买卖合同约定目的的实现,对维护社会稳定意义重大。本文拟对购房人购卖商品房后,房开公司未交付商品前,购房人将该商品房转让给次购房人的情况下,如何评价购房人与次购房人的交易性质,确保次购房人期待物权得以实现的相关问题进行探讨,并提出有针对性的建议,以维护交易的安全,促进经济的繁荣。...
  • 调解协议司法确认的几个问题
  • 2016-12-26  浏览:720
  • 调解与诉讼是解决纠纷的两种不同机制。解因其非对抗性、快捷性等特征,深得当事人的喜爱。同时,调解也可以缓解法院审判案件的压力,减少上诉案件的数量,尽量降低司法资源的浪费。但是,就目前情况看,除由法院组织的司法调解达成的调解协议外,其它调解协议不具有强制执行力,协议的履行主要依靠当事人的自愿,一定程度上损害了调解的权威。2013年1月1日即将实施的《民事诉讼法》,规定了调解协议的司法确认制度,值得期许。然而,就目前的规定看,仍有些许不足。...
  • 浅议地方立法权的范围
  • 2016-12-26  浏览:812
  • 无论是单一制还是联邦制国家,为了更好地管理社会事务,都存在中央立法与地方立法的情况。地方立法通常表现为职权立法和授权立法,还有“可中央立法、可地方立法”的模糊地带。在地方立法的类型中,执行性立法是大国不可缺少的,特殊性地方立法是所有国家对个别问题进行调整的手段,普通地方立法往往与一国的民主进程有关。本文以我国相关法律规定为蓝本,简述了地方立法权的范围。...
  • 新刑诉法中检察机关的法律监督权
  • 2016-12-26  浏览:691
  • 2012年新修订,2013年1月1日起实施的刑事诉讼法,加强了检察机关对刑事诉讼活动的监督。具体而言,加强了检察机关对辩护和诉讼代理、证据收集、强制措施、死刑复核程序、刑罚执行、特别程序等方面的法律监督,从而使检察机关的法律监督更具可操作性。...
  • 精神病鉴定体制相关法律问题研究
  • 2016-12-25  浏览:579
  • 现行刑事诉讼中,对刑事被告人的精神病鉴定权赋予了司法机关,当事人只能向司法机关申请鉴定而无权自行进行鉴定并将鉴定结论作为证据提交法庭。这种鉴定体制有违“程序参与原则”、“程序对等原则”、“中立原则”等正当程序原则,未来可借鉴大陆法系与英美法系精神病鉴定合理因素,将精神病鉴定权赋予司法机关和当事人,并规定在当事人自行聘请鉴定人进行精神病鉴定时,负举证责任。...
  • 遗产分配谁说了算
  • 2016-12-25  浏览:684
  • 俗话说:“亲兄弟,明算账”,生活中,子女有时不仅“计算”兄弟姐妹之间的账,还为如何分配父母遗留的财产绞尽脑汁。随着经济社会的发展,父母生前置有房产、存有存款等,在当今社会是再正常不过的了。父母生前未明确遗产归属和分配,过世后,就遗产的分割处置,便成了子女间的头疼事。...
  • 自行转租合同法律效力相关问题研究
  • 2016-12-25  浏览:654
  • 自行转租合同属于合同的一种,按照合同效力的一般理论,转租合同也存在着有效、无效、效力待定、可变更、可撤销等情形。当前实践中,对转租合同效力的认定,因为存在着不同的法律规定,所以导致司法实践相当混乱。从理论上统一认识,并指导实践,对于稳定租赁市场,促进经济平稳和健康发展,意义深远。...
  • 从江县洛香村侗族习惯法与我国刑法冲突问题研究
  • 2016-12-25  浏览:802
  • 我国是一个多民族共同繁荣的国家。不同的民族受不同地理环境和人文环境的影响,在社会发展中也形成了多元化的文化格局。与此同时,也就形成了法律多元化的现象。侗族习惯法在侗族地区是广泛适用的,在实践中,也必然会与国家法相冲突。特别是对一些犯罪行为的处罚,侗族习惯法与刑冲突得更为强烈。...
  • 建设工程施工合同法律实务研究
  • 2016-12-24  浏览:813
  • 从广义上讲,建设工程合同包括建设工程勘察、设计、施工、监理合同。实践中,产生纠纷最多的是建设工程施工合同。就其产生纠纷的原因,有法律规定与实际情况严重脱节,法律规范不完善;亦有建筑工程领域市场主体的行为不规范,建设方投资不足以及当事人法律意识淡薄;再者,由于合同履行过程中监督不到位,致使工程质量低劣等。...
  • 矿业权登记制度研究
  • 2016-12-24  浏览:799
  • 矿业权是包括探矿权和采矿权在内的用益物权。矿业权登记,包括矿业权设立登记、流转登记、终止登记。权利登记的目的,一方面是权利确认,另一方面是强化管理。现行矿业权登记制度,在权利确认和强化管理方面均未能发挥应有的作用。本文在分析现行矿业权登记制度的利弊得失后,提出权利确认的有效方式,并从优化资源配置,维护社会公益的角度,就未来矿业权登记制度的构建提出建议。...
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