律所研究 - 律师免费咨询网

2020-07-29 浏览：951

商品房买卖是民事活动的重要构成部分，因标的大，登记时间久，很多时候完成一项交易系举购买人全家之力而为，商品房交易又事关购房人的基本生存需要。因此，维护商品房买卖的交易安全，确保商品房买卖合同约定目的的实现，对维护社会稳定意义重大。本文拟对购房人购卖商品房后，房开公司未交付商品前，购房人将该商品房转让给次购房人的情况下，如何评价购房人与次购房人的交易性质，确保次购房人期待物权得以实现的相关问题进行探讨，并提出有针对性的建议，以维护交易的安全，促进经济的繁荣。...

调解协议司法确认的几个问题

2016-12-26 浏览：1769

调解与诉讼是解决纠纷的两种不同机制。解因其非对抗性、快捷性等特征，深得当事人的喜爱。同时，调解也可以缓解法院审判案件的压力，减少上诉案件的数量，尽量降低司法资源的浪费。但是，就目前情况看，除由法院组织的司法调解达成的调解协议外，其它调解协议不具有强制执行力，协议的履行主要依靠当事人的自愿，一定程度上损害了调解的权威。2013年1月1日即将实施的《民事诉讼法》，规定了调解协议的司法确认制度，值得期许。然而，就目前的规定看，仍有些许不足。...

新刑诉法中检察机关的法律监督权

2016-12-26 浏览：1665

2012年新修订，2013年1月1日起实施的刑事诉讼法，加强了检察机关对刑事诉讼活动的监督。具体而言，加强了检察机关对辩护和诉讼代理、证据收集、强制措施、死刑复核程序、刑罚执行、特别程序等方面的法律监督，从而使检察机关的法律监督更具可操作性。...

遗产分配谁说了算

2016-12-25 浏览：1584

俗话说：“亲兄弟，明算账”，生活中，子女有时不仅“计算”兄弟姐妹之间的账，还为如何分配父母遗留的财产绞尽脑汁。随着经济社会的发展，父母生前置有房产、存有存款等，在当今社会是再正常不过的了。父母生前未明确遗产归属和分配，过世后，就遗产的分割处置，便成了子女间的头疼事。...

自行转租合同法律效力相关问题研究

2016-12-25 浏览：1556

自行转租合同属于合同的一种，按照合同效力的一般理论，转租合同也存在着有效、无效、效力待定、可变更、可撤销等情形。当前实践中，对转租合同效力的认定，因为存在着不同的法律规定，所以导致司法实践相当混乱。从理论上统一认识，并指导实践，对于稳定租赁市场，促进经济平稳和健康发展，意义深远。...

矿业权登记制度研究

2016-12-24 浏览：1797

矿业权是包括探矿权和采矿权在内的用益物权。矿业权登记，包括矿业权设立登记、流转登记、终止登记。权利登记的目的，一方面是权利确认，另一方面是强化管理。现行矿业权登记制度，在权利确认和强化管理方面均未能发挥应有的作用。本文在分析现行矿业权登记制度的利弊得失后，提出权利确认的有效方式，并从优化资源配置，维护社会公益的角度，就未来矿业权登记制度的构建提出建议。...

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